147. Änderung des Flächennutzungsplans und 134. Änderung des Landschaftsprogramms; langfristige planungsrechtliche Sicherung der vorhandenen Grabelandparzellen als Dauerkleingärten
In der Untersuchung sind Deponiegasmessungen mit Informationen zu Auswirkungen von Altlasten auf die Schutzgüter im Zusammenhang mit der Neubaumaßnahme beschrieben.
Im Bereich des Wohnungsneubaus wurden Bodenuntersuchungen und eine orientierende Schadstoffuntersuchung durchgeführt. Die Auswertung mittels Schichtenverzeichnissen, Sondierungsdiagrammen und Bodenproben werden aufbereitet dargestellt und Empfehlungen für die Gründung des Gebäudes sowie die Errichtung des Untergeschosses ausgesprochen.
Zusammenstellung des vorhandenen Datenbestandes zu Topographie, geologischen Verhältnissen, Baugrund, Versickerungsfähigkeit des Bodens und Grundwasser für das Plangebiet des Bebauungsplanes Dulsberg 6/Barmbek-Süd 7.
Als erste Basis für eine Abwägung zwischen Baumschutz, fließendem und ruhendem sowie motorisiertem und nicht motorisiertem Verkehr, Infrastruktur wie Straßenbeleuchtung, Bestandsbebauung und der zu planenden neuen Wohnbebauung mit Kita wurde das Plangebiet und seine nächste Umgebung vermessen.
Das Gutachten ist in die Teile Hauptteil, Planband Teil 1 und Planband Teil 2 aufgeteilt. Das Gutachten untersucht mögliche Siedlungsflächen sowie die verkehrliche und immissionstechnische Situation. Außerdem werden die Belange von Natur und Landschaft analysiert.
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