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120. Änderung des Flächennutzungsplans

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Die Treibhausgasbilanz als sogenannter Corporate Carbon Footprint des Bezirksamtes Hamburg-Nord (2022).

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Mit ca. 124 Hektar ist Oberbillwerder neben der HafenCity das zweitgrößte Stadtentwicklungsprojekt in Hamburg und wird der 105. Stadtteil der Hansestadt. Für das Projektgebiet wurde die Ingenieurgemeinschaft Oberbillwerder Wasserwirtschaft mit der Erstellung: -eines Entwässerungskonzepts für die offene Oberflächenentwässerung, -eines wassertechnischen Funktionsplans sowie -eines Schmutzentwässerungskonzepts durch die IBA Hamburg GmbH betraut. Der nachfolgende Bericht umfasst das Entwässerungskonzept mit dem wasserwirtschaftlichen Funktionsplan, der Teil des B-Planverfahrens für das Projektgebiet wird. Der wasserwirtschaftliche Funktionsplan stellt den Rahmen und die Möglichkeiten der Oberflächenentwässerung im Projektgebiet dar. Zudem wird das Konzept zur Schmutzentwässerung beschrieben.

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Im Februar 2019 hat der Senat der Freien und Hansestadt Hamburg den Masterplan für den neuen 105. Hamburger Stadtteil Oberbillwerder beschlossen. Dieser liefert neben einem städtebaulichen und freiraumplanerischen Gesamtkonzept die Zielsetzungen für eine nachhaltige, zukunftsweisende Mobilität. Der Siegerentwurf des dänisch-niederländischen Planungskonsortiums ADEPT und Karres+Brands zeichnet sich durch fünf städtebaulich diverse Quartiere aus, welche sich in Dichte und Nutzung unterscheiden. Neben den hochwertigen Grün- und Freiraumverbindungen spielen die Leitbilder „Active City“ Sport, Bewegung und Gesundheit als zentrale Bestandteile des Lebens und Bewegens in Oberbillwerder sowie „Connected City“ Oberbillwerder als in sich und mit der Umgebung respektvoll verbundener Stadtteil eine wesentliche Rolle. Beide Leitbilder weisen bereits auf den Mobilitätsbezug hin, der im Rahmen des nachhaltigen, bewegungsfördernden und integrierten Städtebaus einen unverzichtbaren Baustein einnimmt.

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Bei diesem Dokument handelt es sich um ein Gutachten im Zuge der Entwicklung des Bebauungsplans Oberbillwerder

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Das Projektgebiet Oberbillwerder umfasst eine Fläche von etwa 124 ha. und soll mit Wohn- und Bürogebäuden sowie mit ca. 28 ha. Grün- und Freizeitflächen bebaut werden. Für die Herstellung der geplanten Loops und Entwässerungsgräben werden Bodenaushubarbeiten und zugehörige bauzeitliche Wasserhaltungsmaßnamen erforderlich. Die vorliegende 4. Stellungnahme enthält auftragsgemäß eine kurze Erläuterung der möglichen Wasserhaltungsmaßnahmen für die Herstellung der Loops und der Entwässerungsgräben.

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Das Projektgebiet Oberbillwerder umfasst eine Fläche von etwa 124 ha. und soll mit Wohn- und Bürogebäuden sowie mit ca. 28 ha. Grün- und Freizeitflächen bebaut werden. Wegen relativ hoch anstehender Grundwasserstände wird zuvor eine Bodenaufhöhung um etwa 1,5m erforderlich werden. Die vorliegende Stellungnahme klärt die Frage, ob in Folge der geplanten Bodenaufhöhungen Veränderungen der Grundwasserstände im Bebauungsgebiet und in dessen Umgebung zu erwarten sind.

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Gemäß der E-Mail von Prisma vom 20.09.2021 prüfen das Bezirksamt Bergedorf und die IPEG derzeit die Grundlagen für die Genehmigungsfähigkeit einer Baustraße innerhalb der Fläche für die später geplante westliche Erschließungsstraße. Die Genehmigung erfolgt in Abhängigkeit von verschiedenen Parametern im Rahmen der Hamburger Bauordnung oder des Hamburger Wegegesetzes. Die vorliegende Stellungnahme beinhaltet die angefragten Informationen bzw. die Beantwortung der gemäß v. g. E-Mail mitgeteilten Fragestellungen.

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Das Projektgebiet Oberbillwerder umfasst eine Fläche von etwa 124 ha. und soll mit Wohn- und Bürogebäuden sowie mit ca. 28 ha. Grün- Freizeitflächen bebaut werden. Im Zusammenhang mit den geplanten Geländeaufhöhungen und den zugehörigen Erdbau- und Baugrundverbesserungsarbeiten werden aktuell etwa 930.000 m3 anzuliefernde Sande benötigt. Die vorliegende Stellungnahme enthällt einen zusammenfassenden Zwischenstand zum Bodenmanagementkonzept, einschließlich des Verwertungskonzeptes. Dieser Zwischenstand datiert von Ende September 2021 und enthält sie Ergebnisse der bisherigen Abstimmungen mit den Projekbteiligten , der BUKEA, der Hamburger Hochbahn AG und der Hamburger Port Authority.

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Der vorliegende Bericht enthält eine verdichtete Baugrundbeurteilung für das Gesamgebiet und geotechnische Empfehlungen für die Straßenzüge der 1.Phase der Baugrund-Haupterkundung. Nach Abstimmung mit den Planungsbeteiligten sollen diese Straßen im Bauablauf zeitlich zuerst hergestellt werden. Des Weiteren sind nach Vorgabe von IOW für Entwässserungsplanung einzelne Teilbereiche der Gesamtfläche berücksichtigt.

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Die Firma Steinfeld und Partner BERATENDE INGENIEURE mbB wurde beauftragt, basierend auf den vorhandenen Unterlagen, eine Baugrundbeurteilung mit geotechnischen Empfehlungen für die nordöstliche Erschließungsstraße im Projektgebiet Oberbillwerder zu erstellen. Anbei ist ein Untersuchungsbericht zu den Ergebnissen einer geotechnischen und schadstofftechnischen Baugrunderkundung.

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Die IPEG ist von der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) mit der Projektent-wicklung für das Projektgebiet Oberbillwerder beauftragt. In diesem Zusammenhang ist im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens die Erarbeitung eines Luftschadstoffgutachtens er-forderlich. Innerhalb des Gutachtens sind unter Berücksichtigung der geltenden Rechtslage die Auswirkungen des geplanten Bauvorhabens auf die Immissionssituation des Unter-suchungsgebietes zu untersuchen und zu bewerten.

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Das Plangebiet stellt den südlichen Eingang zum Gewerbegebiet am Poppenbütteler Bogen/Ecke Harksheider Straße dar. Die Harksheider Straße verbindet Poppenbüttel mit Norderstedt. Direkt südlich an das Plangebiet grenzt eine Kleingartenanlage, daran schließt sich eine teilweise verdichtete Einfamilienhausbebauung an. Südwestlich, auf der gegenüberliegenden Seite der Harksheider Straße, erstreckt sich eine offene Einfamilienhausbebauung. Das Plangebiet selbst wird überwiegend durch die Firma Teppich Stark selbst genutzt, auf dem Grundstück Harksheider Straße 100 bestand ehemals ein Autohandel.

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Das Plangebiet stellt den südlichen Eingang zum Gewerbegebiet am Poppenbütteler Bogen/Ecke Harksheider Straße dar. Die Harksheider Straße verbindet Poppenbüttel mit Norderstedt. Direkt südlich an das Plangebiet grenzt eine Kleingartenanlage, daran schließt sich eine teilweise verdichtete Einfamilienhausbebauung an. Südwestlich, auf der gegenüberliegenden Seite der Harksheider Straße, erstreckt sich eine offene Einfamilienhausbebauung. Das Plangebiet selbst wird überwiegend durch die Firma Teppich Stark selbst genutzt, auf dem Grundstück Harksheider Straße 100 bestand ehemals ein Autohandel.

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Kurzfassung des Integrierten Klimaschutzkonzeptes des Bezirksamtes Hamburg-Nord (2023)

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Bei diesem Dokument handelt es sich um ein Gutachten im Zuge der Entwicklung des Bebauungsplans Oberbillwerder

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Zielsetzung des vorliegenden Fachgutachtens ist daher, für das Bauleitplanverfahren eine systematische und nachvollziehbare Bestandsaufnahme und Bewertung des Landschaftsbildes für das Plangebiet des Stadtteils Oberbillwerder zu erarbeiten. Diese Landschaftsbildanalyse soll die Grundlage für die Konfliktanalyse und Eingriffsbewertung sowie die Ableitung von Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen für das Schutzgut Landschaftsbild im Rahmen der Umweltprüfung bilden.

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Die IBA Hamburg GmbH plant im Bezirk Bergedorf die Errichtung des neuen Stadtteils Oberbillwerder. Der Planungsraum liegt in den Bergedorfer Marschlanden auf einer unbebauten, landwirtschaftlich genutzten Fläche. Die Ingenieurgemeinschaft Oberbillwerder Wasserwirtschaft (IOW), wurde von der IBA Hamburg GmbH beauftragt, im Rahmen der Vorplanung Varianten für die Wasserwirtschaft, bestehend aus der Oberflächenentwässerung, zu erstellen und bewerten.Der folgende Bericht enthällt die Ergebnisse der Variantenuntersuchung und Konzepterstellung zur Schmutzwasserentwässerung.

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Aufgrund veränderter Planungsrandbedingungen soll das bestehende Konzept des wasserwirtschaftlichen Funktionsplans von Oberbillwerder, insbesondere in den inneren Bereichen des Stadtteils, ergänzt und konkretisiert werden. Die nachfolgenden Erläuterungen behandeln im Wesentlichen die Entwässerung der privaten Flächen. Die Entwässerung der privaten Flächen erfolgt in Abhängigkeit der baulichen Nutzung der Baugebiete und deren Lage im Plangebiet (z.B. Entfernung zum System des Grünen Loops, Anbindung an private Straßen, Konflikt mit öffentlichen Straßen, etc.). Die Anordnung der Bebauungen in den einzelnen Baugebieten (z.B. Blockrandbebauungen, offene Reihenbebauungen, etc.) hat ebenfalls einen Einfluss auf die Wahl der Entwässerung.

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SIV Änderung Verzeichnis öff. Grün- u Erholungsanlagen

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