Im Bebauungsplangebiet wird ein Entwässerungskonzept vorgeschlagen, das die Speicherung und Rückhaltung des anfallenden Wassers innerhalb des Bebauungsplangebietes vorschlägt und anschließend gedrosselt ableitet.
Im Vorfeld des Bauvorhabens wurde das Vorkommen von Vögeln und Fledermäusen im Plangebiet untersucht. Für die vorkommenden Arten, die nach den europäischen Richtlinien geschützt sind, wurde eine artenschutzrechtliche Betrachtung vorgenommen. Zum Ausschluss eines Verstoßes gegen die Verbote nach § 44 Bundesnaturschutzgesetz werden im Ergebnis Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen dargestellt.
Umweltprüfung zum Bebauungsplangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Poppenbüttel45-Wellingsbüttel19. Das umweltrelevante Abwägungsmaterial wird sachgerecht aufbereitet und bewertet mit Fokus auf die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen des Plans.
Die schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan Poppenbüttel45-Wellingsbüttel19
beschreibt und bewertet den Straßenverkehr der umgebenden Straßen, den Betrieb des Restaurants, des Parkplatzes sowie durch die Anlieferung der Einzelhandelsflächen verursachten möglichen Geräuschauswirkungen auf das Plangebiet und seine Umgebung. Als Ergebnis werden Festsetzungen für das künftige Planrecht empfohlen.
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