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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. In der vorliegenden Lärmtechnischen Stellungnahme werden die lärmtechnischen Auswirkungen der geplanten Erhöhung der Quartiersgarage im Urbanen Gebiet MU 1 beurteilt.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. In der vorliegenden Lärmtechnischen Stellungnahme werden die lärmtechnischen Auswirkungen der durch die Planung verursachten Verkehrszunahme auf der Bahnhofstraße und der Liliencronstraße im Gemeindegebiet Neu Wulmstorf ermittelt und beurteilt. Die vorliegende Stellungnahme ersetzt die im Rahmen der ersten Öffentlichkeitsbeteiligung verschickte Version vom 02.05.2024.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. Mit dieser Stellungnahme erfolgt eine Verkehrsprognose und verkehrstechnische Bewertung der zusätzlichen Verkehre im Bereich Neu Wulmstorf unter Berücksichtigung der Entwurfsplanung zur B3 Ortsumgehung (OU) Elstorf mit Zubringer A26.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. In der vorliegenden Lärmtechnischen Stellungnahme werden die lärmtechnischen Auswirkungen der geplanten Expressbuslinien X40 und X50 beurteilt.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. Mit dieser Stellungnahme werden die verkehrlichen Auswirkungen der geplanten Expressbuslinien X40 und X50 beurteilt.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. Der Landschaftsplanerische Beitrag stellt die landschaftsplanerischen sowie naturschutzfachlichen Belange zusammenfassend dar und ist Grundlage für die Umweltprüfung im Bebauungsplanverfahren. Teil des Beitrags sind die Bestandsaufnahme und Bewertung von Natur und Landschaft, Ermittlung der Umweltauswirkungen und Darstellung von Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen, Eingriffsbilanzierung und Ermittlung der Kompensationsbedarfe und Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege. Das vorliegende Gutachten ersetzt die im Rahmen der ersten Öffentlichkeitsbeteiligung verschickte Version vom 08.05.2024.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. Das vorliegende Gutachten stellt die fachliche Grundlage für die behördliche Prüfung der FFH-Verträglichkeit des Bebauungsplans dar. Es werden negative Beeinträchtigungen auf die Schutzgebiete untersucht. Das vorliegende Gutachten ersetzt die im Rahmen der ersten Öffentlichkeitsbeteiligung verschickte Version vom 07.02.2024.

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Mit der Planaufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 67 ist beabsichtigt, das Plangebiet als Wohn- und Gewerbestandort mit einer weiterführenden Schule und einem Sportplatz sowie weiteren zugehörigen sozialen und kulturellen Nutzungen für die Entstehung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers planungsrechtlich zu sichern. Diese Stellungnahme ergänzt das Verschattungsgutachten vom 26.01.2024 um die Darstellung der Verschattungswirkung auf die Nachbargebäude nach Erhöhung der Quartiersgarage im Urbanen Gebiet MU 1.

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Verschattungsgutachten zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Hamburg-Altstadt 49 "Neues Quartier am Klosterwall"

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Denkmalgutachten zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Hamburg-Altstadt 49 "Neues Quartier am Klosterwall"

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Das Rechtsgutachten beschäftigt sich mit der Rechtsfrage, ob für die Freie und Hansestadt Hamburg - gegebenenfalls nach Auslaufen der bundesrechtlichen Regelung - eine Gesetzgebungskompetenz für einen Genehmigungsvorbehalt für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nach dem Vorbild des § 250 Baugesetzbuch besteht.

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Sport und Bewegung in Grünanlagen - Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Management des öffentlichen Raumes, Stadtgrün

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Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung nach Staatsrätemodell

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Kampfmittelbericht; Auswertung; Handlungsempfehlung

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Gutachten zur Untersuchung der Anwendungsvoraussetzungen einer SozErhVO in Borgfelde

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Stellungnahme Gesamtverkehrsprognose; Modellrechnung

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Es handelt sich um eine juristische Stellungnahme zur Zulässigkeit, Methoden der Datenaufbereitung und Tabellenanalyse im Rahmen der Fortschreibung eines qualifizierten Mietspiegels nach § 558d BGB zu verändern. Konkret betrifft dies die Bestimmung des Mittelwerts und die Ausreißerbereinigung.

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Schalltechnische Untersuchung / lärmtechnische Untersuchung

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Mobilitätskonzept

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Bestandserfassung Artenschutzuntersuchung

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